為深入貫徹中央關于完善產(chǎn)權保護制度依法保護產(chǎn)權的決定，落實中央關于農(nóng)村宅基地“三權分置”確權登記的改革部署，近日，自然資源部不動產(chǎn)登記中心在湖南省長沙市組織召開不動產(chǎn)登記理論與實務研討暨現(xiàn)場會，深入研討農(nóng)村宅基地“三權分置”改革中涉及的不動產(chǎn)登記問題。部黨組成員、副部長王廣華出席會議并講話。
會議研討認為，改革開放40年來，土地使用制度改革為我國經(jīng)濟社會發(fā)展作出了歷史性貢獻，不動產(chǎn)登記明晰產(chǎn)權、保護權益、保障交易的作用逐步彰顯。農(nóng)村宅基地“三權分置”確權登記是實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、完善農(nóng)村土地制度的客觀需要，是保護農(nóng)民土地產(chǎn)權、維護農(nóng)民合法權益的重要手段。要把宅基地“三權分置”確權登記作為不動產(chǎn)登記機構(gòu)的重要職責和不動產(chǎn)登記的重要組成部分，納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作范圍。要積極穩(wěn)妥推進宅基地“三權分置”確權登記，在不動產(chǎn)登記體系下，圍繞落實宅基地集體所有權，保障宅基地農(nóng)戶資格權和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權，加強理論創(chuàng)新和實踐探索。要重點探索宅基地資格權的權利屬性，宅基地資格權能否流轉(zhuǎn)、繼承，能否登記發(fā)證等。探索如何在登記中區(qū)分資格權人的宅基地使用權和非資格權人的宅基地使用權，非資格權人的宅基地使用權的權利性質(zhì)等。針對農(nóng)村分化、資源稟賦差異的實際，探索如何通過不動產(chǎn)登記形成適合不同地區(qū)的宅基地“三權分置”實現(xiàn)路徑和登記操作規(guī)則。要根據(jù)各地宅基地“三權分置”的探索和最新實踐，及時調(diào)整完善不動產(chǎn)登記制度，同時加快農(nóng)村“房地一體”的不動產(chǎn)登記工作，與改革做好銜接，鞏固和拓展改革成果。
研討會中，與會代表實地調(diào)研了湖南省瀏陽市農(nóng)村宅基地制度改革以 “賦權”為核心保障戶有所居、以“確權”為基礎確保居有所安、以“活權”為重點實現(xiàn)房有所值的“三權分置”確權登記的具體做法，深入當?shù)剞r(nóng)戶和社區(qū)座談了解宅基地“三權分置”確權登記釋放改革紅利、增強農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展動能的改革實效。
（來源：中國自然資源報）
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